青岛市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知

  青岛市住房和城乡建设局 青岛市财政局 青岛市人力资源和社会保障局 青岛市自然资源和规划局 青岛市卫生健康委员会 青岛市人民政府国有资产监督管理委员会 关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知

  各区（市）住房和城乡建设局、财政局、人力资源社会保障局、自然资源和规划局、卫生健康局，各有关单位：

  为进一步扩内需、促消费、优供给、惠民生,持续推动房地产市场健康发展,现制定 《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,请遵照执行。

  一、推出青年群体“低月供”住房贷款金融理财产品。鼓励相关银行面向35周岁以下来青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融理财产品，最长可前10年仅归还利息。新买房的人可申请该金融理财产品，已买房的人可调换按揭贷款为该金融产品。

  二、发放多子女家庭购房补贴。具有我市户籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日期间在我市购买新建商品房的，给予二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放。

  三、实施促进高校毕业生就业创业免租金住宿保障。对毕业3年内（含毕业学年内）全日制专科及以上学历高校毕业生（含技工院校高级技工及以上毕业生）给予免租金住宿保障。其中，来青岛求职的，可申请享受累计期限最长6个月的免租金住宿保障；如在青岛实现就业创业，可申请延租，延租期与之前住宿期合并计算，最长12个月。初次申请时已在青岛就业创业的，可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。采取“先约先住”的方式，按照“一人一间房”的住宿标准给予保障。

  四、满足改善性住房需求深化“以旧换新”。鼓励国有企业及各种类型的市场主体收购个人二手住房进行以旧换新。换房人在出售旧房的同时购买新建商品住房，旧房售房款用于抵扣新房购房款，支持居民“卖旧房、买新房”改善居住条件。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。

  五、加快盘活国有企业存量房产。国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销；鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等实现盘活利用。

  六、促进地下空间资源合理规划利用。合理调整住宅建设项目（含商住建设项目中的住宅部分）配套地下车位（车库）地价标准，实施阶段性地价支持政策。自2025年3月28日起至2026年12月31日止，按照现有标准1/5执行；2027年1月1日起，按照现有标准1/2执行，且须在商品房预售前缴纳地下车位（车库）土地出让价款。

  七、商品住宅用地试行预申请制度。发布预申请公告可明确参考出让价格，也可以询价方式确定地块相关价格。意向单位提交用地预申请，须承诺愿意支付的土地价格。出让人接受意向单位报价的，为有效预申请人，按每宗200万元标准缴纳预申请保证金。出让人组织出让活动，预申请人按规定参加竞买的，出让成交后退还预申请保证金。预申请人竞得宗地的，享受分期并延长出让价款缴纳时限和公告规定的其他政策优惠。

  八、加大“好房子”建设供给。鼓励企业通过精细设计、精益施工、新科技推广、绿色建材应用、优质服务保障等方面打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全面贯彻绿色低碳节能理念、严格质量过程管控、加强配套设施建设、做好物业服务保障，全年培育试点15个以上。

  九、因地制宜推进开发建设。依托房地产大模型分析成果，发布住房年度发展计划，强化以需定建、分区指引，重点在沿海一线、城区核心优质地段打造高品质住宅项目，发挥崂山区、西海岸新区等依山傍海旅游丰富的自然优势，增加文旅、康养主题型住房项目供给，发挥平度市、莱西市等河湖田园风光优势，建设休闲度假住房。

  十、强化房地产项目融资支持。优化完善房地产融资协调机制，用好“白名单”，一视同仁满足多种所有制企业在建在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。

  十一、加力开展“群团购”等促销活动。常态化举办促销活动，设置移动售楼处，动态更新“网上购房超市”，打造永不落幕的房交会。锚定机关、企业和事业单位、产业园区等职工群体，加强购房需求分析，组织房地产开发企业、国有企业积极开展“群团购”活动。赴省内外城市精准推介我市优质房源。

  十二、加强房地产基础工作。加强AI大数据应用，构建房地产要素分析模型。常态开展精准指导，一区（市）一策开展督导帮扶，帮助房企纾困解难。加强房地产信用管理，推行多样化鼓励支持措施，多措并举促进推动房地产行业健康发展。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品房销售价格变更情况统计数据

  人口流动向来是观察区域发展与社会变迁的重要窗口，也是观察城市住房需求潜力的关键因素。

  财政部：2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作

  中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

  中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

  会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

  甘肃省住房和城乡建设厅关于公开征求《关于提升城市住房品质 全方面推进“好房子”建设的指导意见（征求意见稿）》意见建议的公告

  沈阳市房产局关于公开征求《沈阳市加大存量商品房收购力度 逐步提升住房保障能力的行动方案》意见的公告

  一个城区人口仅12万的县城，因城施策制定房补政策，助推当地新建商品房月均销量达到244套，为平时月均销量的216%。

  其余债券或资产支持证券如无法在原有的宽限期内或下一兑付日前表决通过前述宽限期议案或重组议案，则存在违约风险。

  对于格力地产而言，想要借助华发集团的资源在老牌免税巨头的市场之间的竞争中突围，恐怕也绝非易事。

  包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块。

  经过159轮竞价，招商蛇口以总价27.082亿元竞得该地块，成交楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

  推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造好房子典范。

  四川省自贡市住房公积金管理中心不停地改进革新服务方式、优化业务流程、提升服务效能，实现提前还款“三零”办理。

  上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元，同比增长14.27%

  3月31日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2024年年度报告》。

  建议加大货币政策调控强度，根据国内外经济金融形势和金融市场运作情况，择机降准降息。

  全国两会期间，REITs市场建设成为长期资金市场热点，发改委或逐步推动REITs扩围扩容。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行

  通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。

  明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。

  明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。

  近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

  甘肃省住房和城乡建设厅关于公开征求《关于提升城市住房品质 全方面推进“好房子”建设的指导意见（征求意见稿）》意见建议的公告

  沈阳市房产局关于公开征求《沈阳市加大存量商品房收购力度 逐步提升住房保障能力的行动方案》意见的公告